نموذج طلب اشهار ارث وبيع رضائي
السيد الأستاذ / رئيس مأمورية شهر عقاري ………
تحية طيبة و بعد،،،
أولاً : جدول إشهار حق إرث المرحوم / ……………………..
المتوفي بتاريخ / / عن كامل الدور الأرضي (المحل /المخزن) في العقار … شارع ……… – قسم ……. – محافظة …….. عبارة عن ……….. والبالغ جملة مسطحه ……… م2
المورث / …………………… عن ورثته الشرعيين وهم
1. السيد/ …………………… – ذكر – ابن – بالغة
2. السيده/ ……………………– انثى – ابنه – بالغة
3. السيده / ……………………– انثى – زوجه – بالغة
4. السيد / ……………………– ذكر – أخ شقيق – بالغ
5. السيد/ ……………………–ذكر – أخ شقيقة – بالغة
6. السيد / …………………… أنثى – أخت شقيقة – بالغة
وتوزع التركة بينهم وفقاً لتعاليم الشريعة الإسلامية بموجب مادة الوراثة رقم ……. لسنة …….. وراثات ……… تحقق وفاة المرحوم/ ……………………. بتاريخ / /
وإنحصار إرثه الشرعى فى زوجته / …………… وتستحق ثمن التركة فرضاً وفى بناته البالغات/ …. و……. وتستحقان ثلثى التركة فرضاً وفى أخوته الأشقاء البالغين ……و…….و…… ويستحقون باقى التركة تعصيباً للذكر مثل حظ الأنثيين ، فقط دون شريك ولا إرث له سواهم ولا مستحق لوصية واجبة
بيانات العقار الكائن به الدور محل الإرث والبيع
كامل الدور الأرضى وهو عبارة عن ………………… بالعقار رقم …. شارع …………. المقام على قطعة الأرض رقم …… تقسيم ………….. بحوض ………….. رقم …. بناحية …………. – محافظة ………….. والبالغ جملة مسطحها ( أ…………….. مترا مربعاً و…….. ديسمترا ) والمحددة بالحدودالآتية:
1. الحد البحرى : ………………………
2. الحد الشرقى : ………………………
3. الحد القبلى : ………………………..
4. الحد الغربى : ………………………
التعامل عمارة عشرة أدوار فوق الأرضى والمروق وتاخذ 8 تسلسل شارع ………….. حسب المعاينة فى / / إستمارة تغيير………… لسنة ……. مسلسل رقم 76 لوحة رقم 27 1/1000
موضوع التعامل : هو عبارة عن الدور الأرضى بالعقار رقم …. شارع ………….. عبارة عن مخزن ببابين والبالغ جملة مسطحه 294.45 م ( مائتان أربعة وتسعون متراً مربعاً وخمسة وأربعون ديسمترا ) والمحدد بالحدود الآتية:
1. الحد البحرى: ملك الغير وتمامه الجزء E بطول 9.00 م ويقبل 2.00 م ويشرق 7.00 م ويبحر 2.00م ويشرق 6.50م
2. الحد الشرقى: شارع ………… وتمامه الأجزاءA , B , C بطول 5.96 م ويغرب 13.80م ويقبل 4.00 م ويشرق 13.80 م ويقبل 5.97 م
3. الحد القبلى: ملك الغير والجزء F بطول 6.50م ويبحر 2.00م ويغرب 7.00م ويقبل 2.00م ويغرب 13.70م
4. الحد الغربى: ملك الغير وتمامه الجزء G بطول 3.03 م ويشرق 4.50م ويبحر 12.00م
والتعامل الدور الأرضى بالعقار رقم ….شارع ……………….. عبارة عن مخزن ببابين إستمارة تغيير …….. لسنة…… مسلسل رقم (7)
حصة الدور الأرضي (المحل /المخزن) من الأرض والأجزاء المشتركة تعادل (2/24) قيراطان من كامل اربعة وعشرين قيراط على الشيوع ، واول تعامل مشهر هو ……. لسنة …… مكتب شهر عقاري…….
ثانياً: جدول البيع ويشمل ثلث كامل الدور الأرضي (المحل /المخزن) وهو القدر الموروث من تركة المرحوم / …………………… بعد استبعاد حصة ابنتيه (الثلثين) من هذه التركة
أولاً : الصادر منهم التصرف (البائعين):
1. السيدة / ………………… – (3ط/24ط)
(بائعة بحق ثلاثة قراريط من كامل اربعة وعشرين قيراط على الشيوع)
2. السيد / …………………– (2ط ، 12س/24ط)
(بائع بحق اثنين قيراط واثنى عشر سهماً من كامل اربعة وعشرين قيراط على الشيوع)
3. السيدة / …………………– (1ط ، 6س/24ط)
(بائعة بحق قيراط واحد وستة اسهم من كامل اربعة وعشرين قيراط على الشيوع)
4. السيدة / …………………– (1ط ، 6س/24ط)
(بائعة بحق قيراط واحد وستة اسهم من كامل اربعة وعشرين قيراط على الشيوع)
ثانياً : الصادر لصالحهما التصرف (المشتريتان)
1. السيدة / …………………………
(مشترية بحق اربعة قراريط من كامل اربعة وعشرين قيراط على الشيوع)
2. السيدة / …………………………
(مشترية بحق اربعة قراريط من كامل اربعة وعشرين قيراط على الشيوع)
• وجميع أطراف التعامل : بالغون – ……………الجنسية – ………… الديانة – ومقيمون شقة رقم …. بالدور الخامس بالعقاررقم …… شارع …….. – قسم ………. – محافظة …….. ، وجميعهم غير خاضعون لأحكام الكسب الغير مشروع أو المنع من التصرف أو الحراسة القضائية
• التكليف : القدر المبيع وارد قي تكليف المرحوم / …………………. مورث كل من الصادر ضدهم ولصاحهم التصرف (البائعون والمشتريتان)
• سند الملكية : آلت ملكية الدور المبيع للمرحوم / ………………… بموجب العقد المشهر ………… في / / مكتب شهر عقارى ……..
• الحقوق التى للغير والتعارض : لا يوجد تحت مسئولية المتعاقدين دون مسئوليه على الشهر العقاري
• الثمن : تم هذا البيع نظير ثمن إجمالى قدره …………. الف جنيه مصري لاغير ، سددهم الصادر لصالحهم التصرف (المشتريتان) من يدهم ومالهم الخاص كل حسب نصيبه الشرعي وما آل اليه من ارث الى يد ومال الصادر ضدهم التصرف (البائعين)
• الاوصاف والمشتملات : يقر الاطراف بان الاوصاف والمشتملات تطابق الطبيعة وذلك تحت مسئولية اطراف التعامل دون مسئولية على مصلحة الشهر العقارى والتوثيق
• يقر اطراف التعامل بقبول ناتج كشف التحديد المساحي الصادر عن المكتب الهندسي
• السيد رئيس المامورية /
برجاء السير فى اجراءات الطلب وموافاتنا بقبوله للشهر لتقديم مشروع العقد النهائي لإشهاره
ومستعد لسداد الرسم المقرر
وتفضلوا سيادتكم بقبول وافر الاحترام
مقدمه لسيدتكم/
السيد الأستاذ / رئيس مأمورية شهر عقاري ………
تحية طيبة و بعد،،،
أولاً : جدول إشهار حق إرث المرحوم / ……………………..
المتوفي بتاريخ / / عن كامل الدور الأرضي (المحل /المخزن) في العقار … شارع ……… – قسم ……. – محافظة …….. عبارة عن ……….. والبالغ جملة مسطحه ……… م2
المورث / …………………… عن ورثته الشرعيين وهم
1. السيد/ …………………… – ذكر – ابن – بالغة
2. السيده/ ……………………– انثى – ابنه – بالغة
3. السيده / ……………………– انثى – زوجه – بالغة
4. السيد / ……………………– ذكر – أخ شقيق – بالغ
5. السيد/ ……………………–ذكر – أخ شقيقة – بالغة
6. السيد / …………………… أنثى – أخت شقيقة – بالغة
وتوزع التركة بينهم وفقاً لتعاليم الشريعة الإسلامية بموجب مادة الوراثة رقم ……. لسنة …….. وراثات ……… تحقق وفاة المرحوم/ ……………………. بتاريخ / /
وإنحصار إرثه الشرعى فى زوجته / …………… وتستحق ثمن التركة فرضاً وفى بناته البالغات/ …. و……. وتستحقان ثلثى التركة فرضاً وفى أخوته الأشقاء البالغين ……و…….و…… ويستحقون باقى التركة تعصيباً للذكر مثل حظ الأنثيين ، فقط دون شريك ولا إرث له سواهم ولا مستحق لوصية واجبة
بيانات العقار الكائن به الدور محل الإرث والبيع
كامل الدور الأرضى وهو عبارة عن ………………… بالعقار رقم …. شارع …………. المقام على قطعة الأرض رقم …… تقسيم ………….. بحوض ………….. رقم …. بناحية …………. – محافظة ………….. والبالغ جملة مسطحها ( أ…………….. مترا مربعاً و…….. ديسمترا ) والمحددة بالحدودالآتية:
1. الحد البحرى : ………………………
2. الحد الشرقى : ………………………
3. الحد القبلى : ………………………..
4. الحد الغربى : ………………………
التعامل عمارة عشرة أدوار فوق الأرضى والمروق وتاخذ 8 تسلسل شارع ………….. حسب المعاينة فى / / إستمارة تغيير………… لسنة ……. مسلسل رقم 76 لوحة رقم 27 1/1000
موضوع التعامل : هو عبارة عن الدور الأرضى بالعقار رقم …. شارع ………….. عبارة عن مخزن ببابين والبالغ جملة مسطحه 294.45 م ( مائتان أربعة وتسعون متراً مربعاً وخمسة وأربعون ديسمترا ) والمحدد بالحدود الآتية:
1. الحد البحرى: ملك الغير وتمامه الجزء E بطول 9.00 م ويقبل 2.00 م ويشرق 7.00 م ويبحر 2.00م ويشرق 6.50م
2. الحد الشرقى: شارع ………… وتمامه الأجزاءA , B , C بطول 5.96 م ويغرب 13.80م ويقبل 4.00 م ويشرق 13.80 م ويقبل 5.97 م
3. الحد القبلى: ملك الغير والجزء F بطول 6.50م ويبحر 2.00م ويغرب 7.00م ويقبل 2.00م ويغرب 13.70م
4. الحد الغربى: ملك الغير وتمامه الجزء G بطول 3.03 م ويشرق 4.50م ويبحر 12.00م
والتعامل الدور الأرضى بالعقار رقم ….شارع ……………….. عبارة عن مخزن ببابين إستمارة تغيير …….. لسنة…… مسلسل رقم (7)
حصة الدور الأرضي (المحل /المخزن) من الأرض والأجزاء المشتركة تعادل (2/24) قيراطان من كامل اربعة وعشرين قيراط على الشيوع ، واول تعامل مشهر هو ……. لسنة …… مكتب شهر عقاري…….
ثانياً: جدول البيع ويشمل ثلث كامل الدور الأرضي (المحل /المخزن) وهو القدر الموروث من تركة المرحوم / …………………… بعد استبعاد حصة ابنتيه (الثلثين) من هذه التركة
أولاً : الصادر منهم التصرف (البائعين):
1. السيدة / ………………… – (3ط/24ط)
(بائعة بحق ثلاثة قراريط من كامل اربعة وعشرين قيراط على الشيوع)
2. السيد / …………………– (2ط ، 12س/24ط)
(بائع بحق اثنين قيراط واثنى عشر سهماً من كامل اربعة وعشرين قيراط على الشيوع)
3. السيدة / …………………– (1ط ، 6س/24ط)
(بائعة بحق قيراط واحد وستة اسهم من كامل اربعة وعشرين قيراط على الشيوع)
4. السيدة / …………………– (1ط ، 6س/24ط)
(بائعة بحق قيراط واحد وستة اسهم من كامل اربعة وعشرين قيراط على الشيوع)
ثانياً : الصادر لصالحهما التصرف (المشتريتان)
1. السيدة / …………………………
(مشترية بحق اربعة قراريط من كامل اربعة وعشرين قيراط على الشيوع)
2. السيدة / …………………………
(مشترية بحق اربعة قراريط من كامل اربعة وعشرين قيراط على الشيوع)
• وجميع أطراف التعامل : بالغون – ……………الجنسية – ………… الديانة – ومقيمون شقة رقم …. بالدور الخامس بالعقاررقم …… شارع …….. – قسم ………. – محافظة …….. ، وجميعهم غير خاضعون لأحكام الكسب الغير مشروع أو المنع من التصرف أو الحراسة القضائية
• التكليف : القدر المبيع وارد قي تكليف المرحوم / …………………. مورث كل من الصادر ضدهم ولصاحهم التصرف (البائعون والمشتريتان)
• سند الملكية : آلت ملكية الدور المبيع للمرحوم / ………………… بموجب العقد المشهر ………… في / / مكتب شهر عقارى ……..
• الحقوق التى للغير والتعارض : لا يوجد تحت مسئولية المتعاقدين دون مسئوليه على الشهر العقاري
• الثمن : تم هذا البيع نظير ثمن إجمالى قدره …………. الف جنيه مصري لاغير ، سددهم الصادر لصالحهم التصرف (المشتريتان) من يدهم ومالهم الخاص كل حسب نصيبه الشرعي وما آل اليه من ارث الى يد ومال الصادر ضدهم التصرف (البائعين)
• الاوصاف والمشتملات : يقر الاطراف بان الاوصاف والمشتملات تطابق الطبيعة وذلك تحت مسئولية اطراف التعامل دون مسئولية على مصلحة الشهر العقارى والتوثيق
• يقر اطراف التعامل بقبول ناتج كشف التحديد المساحي الصادر عن المكتب الهندسي
• السيد رئيس المامورية /
برجاء السير فى اجراءات الطلب وموافاتنا بقبوله للشهر لتقديم مشروع العقد النهائي لإشهاره
ومستعد لسداد الرسم المقرر
وتفضلوا سيادتكم بقبول وافر الاحترام
مقدمه لسيدتكم/
إرسال تعليق